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行内人提醒:买房补充协议中不可缺少这5项

阅读量: 4499 时间:2019-11-10 18:16:03

  

在“例程”最多的地方,开发人员肯定会在列表中。名单的原因是为了防止火灾和盗窃。事实上,对于购房者来说,在与开发商签订购房合同时,他们会非常谨慎。如果他们不注意,他们可能会被开发商打败。但是,除了签订购买合同,你还需要与开发商签订补充协议。补充协议的目的是澄清标准合同中未约定或未明确定义的条款,以维护买方的权益。签署补充条款时应注意什么?

一、装修标准

如果你买了一间空房,那么你就不必太注意这一点,因为空房没有装修,那么装修标准是怎么来的呢?简而言之,即使开发商说装修标准是前所未有的,也应该反映在补充协议中,包括装修所用的材料、厨房和卫生间等家用电器的类型以及装修的保修期有多长。

二.住房区

在买房的全过程中,最重要的是住房面积,因为住房面积会关系到你的总价,因此,在签订补充协议时,开发商需要在补充协议中公布住房面积的单价和总价;开发商在签订补充协议时需要承诺房屋面积等于房屋面积。房屋面积如有误差,误差值不得超过3%。

三.停车位

一般来说,许多购房者在买房时也会顺便购买住宅停车位的产权。当然,也可以自己购买住宅停车位。但是,在签订补充协议时,应同意业主应在合同中具体说明如何购买停车位、停车位的使用寿命有多长、如果停车位被出租、如何收费以及与停车位有关的其他问题。

四.物业管理

对于购房者来说,住宅物业就像一个体贴周到的管家。因此,为了在入住后过上舒适的生活,在补充协议中,购房者应明确规定物业的收费标准和服务内容,并规定如果物业入住一年后仍不满意,业主有权辞退和聘请新的物业公司。

五、入住条件

这一点很多购房者在签订补充协议时都会下意识地忽略,主要是因为他们没有想到这一点。为了避免开发商承诺的入住条件与现实发生误差,为了反映合同中的入住条件,必须实现八向供暖、水、电、有线电视、天然气、邮件、电话、宽带等。

综上所述,上述入住条件都是必要的,应反映在补充协议中。如果在签订购房补充协议时没有此类入住条件,则不支付定金。

这是本文的全部内容。补充协议的重要性绝对不亚于采购合同。因此,在买房的过程中,所有的购房者都必须非常仔细地对待补充协议。此外,上述五项必须反映在采购补充协议中。如果开发商拒绝签署补充协议,不要支付首付款,否则你以后会遭殃。

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