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「乐喜彩票网注册登陆」东莞办不动产证跟办结婚证一样快!“互联网+不动产登记”领跑全国

阅读量: 3648 时间:2020-01-11 16:28:33

  

「乐喜彩票网注册登陆」东莞办不动产证跟办结婚证一样快!“互联网+不动产登记”领跑全国

乐喜彩票网注册登陆,9月24日,东莞市民服务中心政务大厅的不动产公积金业务区正在试运行,将于10月初正式对外开放。

不动产登记与企业贷款、百姓生活息息相关。近两个月来,东莞在全国率先实现不动产登记全程电子化,推动“不动产+金融”“不动产+水电气网”等改革,优化营商环境和社会服务,获得显著成效。通过改革,东莞如今最快1小时内就可以办理好不动产证,实现办不动产证跟办结婚证一样快。

全国率先在房产预售登记环节实现全程电子化

今年7月初,东莞东坑镇一房地产项目开售,销售额5亿多元。按以往不动产交易登记的流程,从业主办理不动产登记,到房地产公司回款,整个过程需要半年。而7月1日,东莞不动产登记在线申请系统上线,这家房地产公司成为首批“尝鲜”的企业,仅仅半个月,公司销售额回款就超过95%。

东莞市不动产登记中心副主任谢晓明介绍,为彻底解决“市+镇”二级审核特殊架构产生的不动产交易登记环节多、重复审核、跑动频繁等企业群众长期诟病的痛点堵点,该中心借助电子印章、人脸识别、电子签名等技术,攻克全程电子化审批“卡脖子”问题,实现从网签合同开始,到审核发证由市不动产登记中心统一办理、全程网办、免交纸质材料,真正实现“互联网+不动产登记”。

今年7月,东莞市不动产登记在线申请系统(即“虚拟窗口”)和商品房网上预(销)售备案电子签章系统正式投运,东莞市房地产开发企业、银行及业主可通过在线申请系统“刷脸”注册,申请办理不动产交易登记业务,通过电子签章系统在线签章签名,签订商品房买卖合同,通过数据共享获取维修资金票据、银行进账、契税缴纳、企业营业执照等相关证明材料,免交纸质及扫描材料,审核完成后颁发不动产电子证照,实现企业群众办事“零跑腿”。

通过这项改革,群众买房时的签约、备案、按揭、抵押,过去总流程需要花一两个月时间,如今压缩到1个工作日,最快只需50分钟;预购商品房(抵押权)预告登记业务的办结时限,由3个工作日压缩至1个工作日;商品房买卖合同登记备案业务由线下20个工作日办结,提升为线上即时办结。

谢晓明说:“我们是全国率先在房产预售登记环节实现全程电子化的。这项改革成果花落东莞,主要因为我们改革的前瞻性。”今年4月23日,中华人民共和国电子签名法修正,取消了电子签名不能用于不动产登记的规定。而早在去年底,东莞就已预测到这一政策走向,开始搭建全程电子化审核的网络平台。

数据互联共享,部门联动联办

9月24日下午,深圳宝安区的张女士来到东莞市民服务中心的不动产公积金业务区,办理不动产权证。她原来担心,要是今天办不好证件,就麻烦了。没想到,一个多小时后,服务人员面带微笑地将不动产权证递到她手里。张女士说:“这里宽敞明亮,整洁舒适,办证快捷,服务态度也非常好,让人对东莞的印象更好了!”

东莞之所以能实现不动产权证快速办理,源于深化数据互联共享,实现部门联动联办。

谢晓明介绍,数据互联共享是推进“互联网+不动产登记”的先决条件,也是制约不动产登记能力和服务水平提升的瓶颈。

东莞注重加强部门沟通协调,打破数据壁垒,实现部门数据共享、业务联办。例如,推进“互联网+房税一体”,推动市不动产权登记中心与税务部门的系统对接和并联审批。业主在办理存量商品房转移登记时,可一并提交税务登记资料,在后台实现两项业务一次性办结。业主只需跑一次不动产登记窗口即可办妥。

“这说起来简单,其实是个非常艰难的过程。”谢晓明说,“构建一个完善的大数据系统,需要对接多个部门的数据,操作极为困难。好在东莞市委市政府、东莞市政务服务数据管理局大力支持,全市一盘棋,相关工作才取得良好成效。”

“不动产+”全面开花,优化营商环境和社会服务

在东莞,不动产抵押登记,已经不仅仅是“办证”这么简单,而是以之为引领,“不动产+”全面开花,成为优化营商环境和社会服务的重要手段。

作为粤港澳大湾区先进制造中心,东莞制造业企业的融资需求非常强烈。该市推进“不动产登记+金融服务”制度。开发不动产登记平台与银行业务系统间的数据接口,实现不动产登记系统与银行业务系统的信息共享、在线审核,通过核准后,向银行颁发不动产登记证明电子证照。企业群众只需跑一趟银行,商定办理抵押业务,慢则1个工作日、最快1个小时内即可完成存量商品房转移登记,比传统模式节省5个工作日以上。谢晓明说:“企业贷款更简单快捷,对东莞营商环境是非常大的促进。”

目前,东莞市不动产登记中心已与东莞银行、招商银行、工商银行、民生银行4家银行进行了业务对接,并于今年8月20日,在东莞银行运行升级版的“不动产登记+金融服务”,年底前可落实17家银行约1800个便民服务网点。

东莞还突出电子证照应用,提升便民服务水平。市不动产登记中心协同电力、供水、供气等民生单位,推行存量商品房转移登记“不动产登记+水电气网”联动办理。业主在办理存量商品房转移登记的同时,可同时申请办理水、电、气、网过户业务,整个过程“一次办妥”,有效避免群众多头跑,降低办事成本。目前“不动产登记+供电过户”已完成,下一步将推广至水、气、网等民生服务领域。

【策划】郭文君

【见习记者】吴擒虎

【作者】 吴擒虎

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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