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「什么赌钱游戏平台公平」石家庄房企双十一促销忙 水杯也算是豪礼?

阅读量: 1902 时间:2020-01-11 17:16:50

  

「什么赌钱游戏平台公平」石家庄房企双十一促销忙 水杯也算是豪礼?

什么赌钱游戏平台公平,进入十一月,很多人开始备战双十一,往年大家可能网上买吃喝玩用的日常用品,可今年,双十一大促购物车里又多了一个备选项——房子。进入11月以来,房企们瞄准了电商盛宴双十一购物狂欢节,开启了全力特价促销模式。

真促销还是蹭热度 买房需要擦亮眼

凤凰网房产对各大开发商对外公布的活动进行了简单统计,不管促销力度大小,众多房企都加入的促销行列。如“万科11.7万科理想生活节”最高直降11万。富力西柏水镇单价折后只有5315元/平。富力城也推出高层和洋房的特价房,单价最低13082元/平,而富力城网上报的均价16500元左右。福林名邸总价111万左右秒杀90平米两室。“保利又又生活节”,一元一平购保利,1元换11111元购房券,双十一房源最高减40万等。

虽然促销声势浩大,但是细看这些促销,你会发现,不知道是开发商对豪礼的定义和普通人不一样,还是诚意并不是那么足。有的开发商竟然把到访送口罩、水杯、热水壶都写在了豪礼中。且不说礼品大小,这些到访礼有一些明明早前就已经存在,这种趁着过节的热闹氛围虚情假意的开发商并不在少数。

线上买房更优惠?购房细节要看清

促销花样不仅限于传统的售楼部卖房模式,不少房企也开始打破传统,开启了互联网卖房模式。早在8月就推出全员营销大促活动的恒大,不仅线下降价促销搞得火热,线上也不甘落后。11月1日,苏宁集团和恒大集团宣布,11月1日至11日期间,恒大将在苏宁易购平台上开设旗舰店,每天推送100套特价房,最高优惠超百万;而在线下,恒大将借助全国1万家苏宁易购门店及苏宁小店,进行渠道拓展。凤凰网房产在苏宁易购恒大旗舰店发现,购房者需要缴纳99元意向金才有资格参与秒杀特价房。这种在短时间内秒杀行为,再加上特价房这个有冲击力的字眼,很容易让购房者头脑发晕,拼手速抢上再说。

“双十一”的发起者天猫同样会有上万套特价房源开启活动,房源也覆盖了全国范围内许多热门地铁房、景区房等。凤凰网房产查看了天猫特价房购买流程发现,某些特价房在最终成交后,需要支付系统一定额度的软件服务费,数额上限为几十万上百万元不等,还有些房源需要支付佣金。所以购房者在线上购房,最好详细了解购房流程。房子这种大件儿,不像衣服,买回来不合适大不了放着不穿,看不到摸不着的房子直接网上下单,购房者买账吗?这个答案,需要11月11日之后揭晓。

各大房企双十一全力特价促销,究其原因,还是因为房地产市场房企们盼望了一年的“金九银十”落空了,很多房企虽然活动搞得热闹非凡,但是实际成交并不出色。而四季度临近年末,大部分房企受到资金链限制,都在着急回笼资金。所以房企都纷纷加大推盘力度,想在在年底冲业绩,因此营销方式花样迭出。

土地挂牌无人报名 房企资金告急?

从土地市场分析,9月10月石家庄不断有流拍现场出现,而流拍还可以细分。一种是提前停拍;一种是拍地成功但是报价未达到底价流拍;还有一种是直接无人报价导致流拍。最后一种现象集中在10月土拍市场,有4宗。而11月已经公布要挂牌出让的有21宗,已经在11月1日出现一宗无人报价流拍地块。凤凰网房产分析认为,这也侧面说明,年关来临,房企资金流都是吃紧的。

根据早期人民法院网站公布消息来看,近年来宣告破产的房企已经高达400家。众多房地产公司破产倒闭,大多是中小型房企。专家分析认为,三四线城市的中小规模房企破产,根本原因在于经营模式过于依赖政策环境,尤其是在棚改货币化政策下的粗放式开发模式。借着棚改货币化大潮,房企从银行贷出源源不断的资金,却将“作保人”推给了国家。但随着中央定调“房住不炒”,银行对房企放贷更加严谨,这些房企因为销售不佳资金无法回笼,最终走向破产也是必然的结果。所以凤凰网房产分析,未来一段时间土地市场整体还将持续低迷,开发商拿地将更为谨慎。当然不排除有优质地块入市出现房企争抢现象,或有资金链较强的龙头房企豪气拍地现象。

购房更理智 房企需认真对待

融资成本持续提高、去化周期不断延长,这些因素对中小型房企都有很大冲击。所以在外部环境不景气的情况下,降低库存快速回笼资金,储备粮草以备入冬,变成了房企降低风险的最佳出路。如何降低库存快速卖房?因着购房者对价格越来越敏感,开发商开始在价格上做文章,明降暗降,送车位送家电,各种促销降价应时而出。

但是买涨不买跌是大部分购房人的消费心理,涨的时候害怕房价还会涨的更高所以着急购买。当房价有下降的趋势时,会想着也许能买的更便宜,于是持币观望。换句话说,购房者开始变得越来越理智。原来买房,开发商说什么价格就是什么价格,最多有个折扣优惠。可如今,不管是刚需购房,还是改善置换,购房者都开始货比三家,比配套、比规划、比户型,甚至拿旁边的楼盘的价格和优惠来跟置业顾问对比杀价,售楼部宛然变成了高级菜市场,所以开发商再搞不疼不痒的花样,购房者却已经不再吃这一套。

这个双十一,购房者理智的观望情绪,是否会因一个水杯,或者一个热水壶的促销力度而改变呢?

附部分房企优惠:

购房咨询热线 400-818-5005转48033

购房咨询热线 400-818-5005转30871

双十一活动,平米不同优惠不同。

购房咨询热线 400-818-5005转65693

总经理特批特价房钜惠5-10万,最低9500元/平起,1元1平米,首平1元特价房,买房抽奖。

购房咨询热线 400-818-5005转85820

保利时光印象

11月2号楼11000元/平起,最高立减13万,130万住精装三室。双十一特供104-135平户型,限量降5万。

购房咨询热线 400-818-5005转83947

购房咨询热线 400-818-5005转29962

万科七盘

购房咨询热线 400-818-5005转67824

购房咨询热线 400-818-5005转18377

购房咨询热线 400-818-5005转37748

购房咨询热线 400-818-5005转23485

购房咨询热线 400-818-5005转61523

购房咨询热线 400-818-5005转76621

远洋晟庭

购房咨询热线 400-818-5005转44584

购房咨询热线 400-818-5005转67771

待更新ing

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